Opis

Z przyjemnością prezentujemy ofertę sprzedaży przestronnego i funkcjonalnego mieszkania o powierzchni 81,06 mkw, zlokalizowanego przy ul. Kościuszki w Gliwicach. 
Lokal znajduje się w oficynie kamienicy, co gwarantuje ciszę i prywatność, mimo że jesteśmy w ścisłym centrum miasta.

Oferta dostępna tylko w naszym biurze - tel. 510 003 903

To doskonała propozycja dla osób, które chcą korzystać z zalet miejskiego życia, nie rezygnując przy tym ze spokoju i komfortu.

Lokalizacja
Mieszkanie mieści się przy jednej z najlepiej skomunikowanych ulic Gliwic. 
W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, a szybki dostęp do tras DK88, DTŚ i autostrady A4 ułatwia codzienne dojazdy w każdym kierunku.
Zaledwie kilka minut spacerem dzieli nas od gliwickiego Rynku, a w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, piekarnie, restauracje, apteki, szkoły, przychodnie oraz urzędy - wszystko, co niezbędne do codziennego życia, bez konieczności używania samochodu.
Połączenie miejskiej zabudowy z zielonym podwórzem tworzy przyjemny mikroklimat i daje poczucie prywatności. 
To także świetne miejsce do prowadzenia działalności - w pobliżu znajduje się sąd, szpital, kancelarie prawne i biura.

Funkcjonalny rozkład - dwa poziomy pełne możliwości

parter:
- przestronna kuchnia (ok. 15 mkw) z dużym oknem - idealna do wspólnych posiłków i codziennego gotowania
- łazienka z wanną i WC (ok. 4 mkw) - funkcjonalna i gotowa do użytku
- ustawny salon (ok. 19 mkw) z zabudowaną szafą - może pełnić rolę przytulnej części dziennej lub eleganckiego biura

piętro:
Trzy oddzielne pokoje (ok. 13 mkw, 13 mkw i 17 mkw) - dają wiele możliwości aranżacyjnych. 
Świetnie sprawdzą się jako sypialnie, pokoje dziecięce, gabinety do pracy zdalnej lub przestrzenie hobbystyczne.

Najważniejsze atuty nieruchomości
- nietypowy, dwupoziomowy układ, który wyróżnia to mieszkanie na tle innych ofert w centrum Gliwic
- ekspozycja południowo-zachodnia zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz przez większość dnia
- brak sąsiadów nad i pod lokalem, gwarantuje spokój i pełną prywatność
- częściowe podpiwniczenie, idealne jako miejsce do przechowywania
- zadbane, wspólne podwórze z miejscem do wypoczynku - idealne na chwilę relaksu z kawą lub zabawę z dziećmi
- możliwość parkowania bezpośrednio przy budynku
- niski czynsz w wysokości około 480 zł 
- ogrzewanie i ciepła woda z nowoczesnego pieca dwufunkcyjnego
- budynek po termomodernizacji, ocieplony styropianem - to przekłada się na niższe koszty eksploatacyjne
- antywłamaniowe okna i drzwi wejściowe - dla większego poczucia bezpieczeństwa

Dla kogo jest ta nieruchomość?
To idealna propozycja dla rodzin, które szukają przestrzeni i wygody w centrum miasta. 
Sprawdzi się również jako inwestycja pod wynajem - zarówno długoterminowy, jak i krótkoterminowy. 
Może być również świetnym wyborem dla osób prowadzących działalność gospodarczą - takich jak kancelarie, biura projektowe czy gabinety.

To nie jest zwykłe mieszkanie - to przemyślana przestrzeń do życia, pracy i odpoczynku, stworzona z myślą o tych, którzy nie chcą wybierać między lokalizacją, a komfortem.

Zapraszam do umówienia się na prezentację:
Anna Widz-Wasyliszyn - tel. 510 003 903
Licencja zawodowa pośrednika nr 29641

Zapewniamy bezpłatną pełną obsługę kredytową oraz niskie koszty notarialne.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art.66 k.c.  


Oferta nr 51740945 wysłana z systemu LocumNet Online