Opis

UNIKALNA NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA 8300m2 Z DOMEM I BASENEM

Nieruchomość z potencjałem sportowo-rekreacyjnym i usługowym.

Gliwice - prestiżowa, willowa część Żernik

8300 m² prywatnej przestrzeni | Bezpośrednio przy lesie

Cena: 7 000 000 PLN

Ponad 8300 m² zielonego, prywatnego terenu w najbardziej kameralnej, rezydencjonalnej części miasta. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu zapewnia ciszę, intymność i przestrzeń, której nie da się dziś odtworzyć w tej lokalizacji.

To wyjątkowe połączenie komfortowego domu mieszkalnego oraz działki z prawomocnym pozwoleniem na budowę wolnostojącego budynku usługowego - gotowy fundament pod projekt łączący życie prywatne z działalnością biznesową.

Dom - komfortowe życie w otoczeniu natury

Powierzchnia domu: ok. 200 m²

Dom gotowy do zamieszkania, zaprojektowany z myślą o wygodzie i funkcjonalności.

Nieruchomość składa się z:

— przestronnego salonu z wyjściem na taras

— przeszklonej oranżerii z widokiem na ogród

— jadalni

— nowoczesnej kuchni z wysokiej klasy sprzętem AGD

— trzech sypialni (w tym jednej z garderobą)

— dwóch łazienek

— pomieszczenia gospodarczo-technicznego

Dom otacza pięknie zagospodarowany ogród z podgrzewanym i zadaszonym basenem, tworzący prywatną strefę relaksu. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu nadaje nieruchomości unikalny, rekreacyjny charakter.

Na posesji znajduje się garaż wolnostojący z ładowarką do samochodów elektrycznych oraz 4 miejsca parkingowe zewnętrzne.

Standard i technologie

okna PCV trzyszybowe

rolety elektryczne

ogrzewanie podłogowe (piec gazowy dwufunkcyjny)

fotowoltaika 10 kW

klimatyzacja

system alarmowy i monitoring

WIFI

system nawadniania ogrodu

robot koszący


Potencjał inwestycyjny - działalność premium w otoczeniu zieleni

Kluczowym atutem nieruchomości jest prawomocne pozwolenie na budowę wolnostojącego budynku usługowego.

Daje to możliwość stworzenia niezależnej przestrzeni biznesowej przy zachowaniu pełnej prywatności części mieszkalnej.

Model funkcjonowania:

— zamieszkanie w istniejącym domu

— budowa nowoczesnego obiektu usługowego

— pełne rozdzielenie funkcji prywatnej i zawodowej

— prowadzenie działalności w prestiżowym, naturalnym otoczeniu


Skala działki i bezpośrednie sąsiedztwo lasu pozwalają na realizację m.in.:

• studia treningu personalnego

• centrum fizjoterapii i rehabilitacji sportowej

• prywatnego klubu fitness klasy premium

• studia pilates / jogi / mobility

• centrum regeneracji i przygotowania motorycznego

• strefy treningu outdoor i ogrodu aktywnościowego

Przeszklenia z widokiem na las, tarasy treningowe czy strefy relaksu w zieleni tworzą ogromny potencjał wizerunkowy projektu.


Najważniejsze atuty

8300 m² prywatnej działki przy lesie

gotowy do zamieszkania dom ok. 200 m²

podgrzewany, zadaszony basen

garaż z ładowarką do aut elektrycznych

pozwolenie na budowę budynku usługowego

prestiżowa, niska zabudowa rezydencjonalna

cisza, prywatność, brak realnego odpowiednika w tej części miasta.


To propozycja dla inwestora, który szuka nie tylko domu, ale przestrzeni do życia i rozwoju w jednym miejscu - w otoczeniu natury, z realnym potencjałem biznesowym.


Możliwość zakupu w dwóch wariantach:

Wariant I

całość nieruchomości

działka 8 300 m² wraz z istniejącym domem oraz pozwoleniem na budowę budynku usługowego

Cena: 7 000 000 PLN

Wariant II

zakup samego gruntu inwestycyjnego ok 7000m2

Cena: 5 000 000 PLN



Szczegóły podziału, dokumentacja, wizualizacje oraz film prezentujący nieruchomość (ujęcia naziemne i z drona) dostępne po bezpośrednim kontakcie.


Więcej informacji pod numerem telefonu : Iwona Sierant- Stolorz 881222800


Zapewniamy profesjonalne doradztwo i pełną obsługę kredytową.
Pośrednik odpowiedzialny - licencja zawodowa 6088

Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę handlową w rozumieniu art.66K.C.


Oferta nr 52710945 wysłana z systemu LocumNet Online